长期以来，房价的持续上涨给整个社会造成了不小的困扰。对于一部分人来说房价的上涨就等同于楼市泡沫的堆砌。只是一直以来，各个城市都对各自的楼市是否有泡沫的问题矢口否认，在他们眼里只要房子能够卖得出去都可以称之为刚性需求。

今年以来，强力的调控措施让楼市整体格局发生了较大变化。几乎所有城市的房价都出现了不同程度的下跌，尤其是二手房的价格更是下跌明显。也就是在这一瞬间，房地产泡沫的遮羞布被直接扯下，楼市不存在泡沫也变成了被戳破的谎言。

从今年热点城市的房价统计情况来看，进入下半年以来大部分城市的房价就开始出现了松动。尤其是二手房的价格松动得更为明显。对于一线城市而言，虽然二手房被限价齐跌。但是购房者对于新房的兴趣却没有减弱。这可以说明，一线城市当中的购房者刚性需求还是比较强的。并没有因为二手房价格下跌失去投资意义而放弃买房。

但是这种情况在其他城市当中就不怎么成立了。尤其是在二线以下，甚至部分二线城市开始就有二手房价格下跌后，新房成交量锐减的情况发生。甚至伴随着二手房价格的下跌，新房的价格也撑不住了。这也充分地反映出这部分城市当中的购房者对于房产的投资意愿更强，刚需相对而言要少一些。

绝大部分买房的人都喜欢说“我买房不在乎房价的涨跌”，这样的话其实都是在房价上涨的前提下有房人的凡尔赛而已。当遇到今年房价下跌的情况时，事情就不一样了。卖房的人可以不计代价的因为开发商降价而维权。城市的房地产市场也可以因为房子失去了投资价值而量价齐跌。地方也可以因为兜住泡沫不破裂而强行止跌。

不得不说，不到一年的时间里，房地产泡沫的遮羞布就被轻易地扯下。泡沫也就*裸地展现在大众面前。到了这个时候大家谁都明白，自己买房到底是不是为了赚钱，是不是为了炒作。或许也只有到这个时候，我们才能看得到真正的刚需到底是哪些人。

关键词： 二手房 价格 下跌 房地产泡沫