记者从市规划资源局获悉，本市第二批住宅用地集中出让近日收官，成交地块40宗，可实现总建筑面积约410.6万平方米，成交总价达329.673亿元。

调控新规持续发力是本轮供地的最突出特点。7月下旬，市规划资源局发布本市第二批住宅用地集中供地出让公告。8月中旬，国家进一步强调房地产调控政策后，市规划资源局随即发布补充公告，进一步明确对竞买人房地产开发资质、地块溢价率、竞价方式等要求。首次引入竞买+摇号机制，现场竞价达到最高限价后，转入摇号阶段，以摇号方式公平确定竞得人。较以往“竞价格”“竞自持”不同，此次竞买机制的调整，进一步严格了市场准入限制，从供给端限制溢价水平，有助于继续稳地价、稳预期，促进本市土地市场理性有序发展。

关键词： 天津 住宅用地 集中出让 成交地块