11月3日，据北京产权交易所消息，招商蛇口拟转让深圳市商启置业有限公司49%股权，转让底价260164万元。

披露信息显示，深圳市商启置业有限公司成立于2015年10月26日，注册资本6122.449万元，属于国有参股企业，经营范围包括在合法取得使用权的土地上从事房地产开发经营。公司由深圳市集宇发展有限公司(中集产城)持股51%，招商蛇口持股49%。

据主要财务指标显示，截止2020年09月30日，深圳市商启置业有限公司营业收入22.39万元，营业利润、净利润-1.49万元，资产总计25.61亿元，负债总计23.79万元，所有者权益25.6亿元。

交易条件显示，本次交易价款可以分期支付，若采取分期付款方式，应自《产权交易合同》生效之日起5个工作日内支付不低于全部转让价款50%的首付款，除首付款外的剩余价款在合同生效之日起一年内付清，需提供转让方认可的合法有效担保，并按同期银行贷款利率支付延期付款的利息。

意向受让方须在受让资格确认后3个工作日内支付人民币78049.2万元的交易保证金至北交所指定账户。

意向受让方应为依法设立并有效存续的境内企业法人;意向受让方具有良好的财务状况、支付能力及商业信用。

据悉，深圳市商启置业有限公司的主要资产是宗地号为DY03-02的土地，该地块土地面积10807.26平方米。计入容积率的总建筑面积10万平方米，其中：商业1万平方米、办公8.98万平方米、物业用房200平方米。

值得注意的是，近期招商蛇口频繁转让子公司股权。

其中，11月2日，招商蛇口拟转让深圳市太子湾商储置业有限公司100%股权及2.38亿元债权，转让底价109816.45万元，其中100%股权转让底价为86016.45万元。

10月21日，据重庆产权交易网消息，招商蛇口旗下公司招商局地产(武汉)有限公司拟转让武汉招盈汉都置业有限公司30%股权，转让底价2136.291万元。

9月29日，据北京产权交易所消息，招商蛇口拟为深圳市湾景置业有限公司实施企业增资，拟募集资金对应持股比例或股份数为51%，拟募集资金不低于53429万元。

9月23日，据北京产权交易所消息，招商蛇口拟转让深圳市乐艺置业有限公司49%股权，转让底价60731万元。

9月10日，据北京产交所披露，招商蛇口拟为徐州宁盛置业引入1家投资方，对应持股比例49%，拟募集资金金额不低于7.84亿元。

关键词： 招商蛇口 深圳商启